Có một Phú Mỹ Hưng như thế ven Hà Nội

Gần đây, giới đầu tư lại rỉ tai nhau về một khu đô thị ven Hà Nội mà mô hình phát triển của nó hệt theo cái cách mà Phú Mỹ Hưng đã tạo nên tên tuổi và tượng đài của mình tại Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh nhưng có phần phát triển nhanh hơn.

Phú Mỹ Hưng hẳn là cái tên vô cùng quen thuộc của người dân Sài Thành, nói đến Phú Mỹ Hưng người ta nghĩ ngay đến nơi ở của những đại gia, giới nhà giàu khu vực phía Nam.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng do công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (liên doanh giữa công ty TNHH một thành viên phát triển công nghiệp Tân Thuận – Việt Nam và tập đoàn Central Trading & Development – Đài Loan) làm chủ đầu tư với quy mô ban đầu là 750ha chia thành 5 phân khu A<B<C<D<E.

Năm 1993, Phú Mỹ Hưng là một khu đầm lầy, hoang vu, không có người ở, đất cho không có người lấy. Đến nay sau 27 năm hình thành và phát triển, Phú Mỹ Hưng trở thành khu đô thị kiểu mẫu đáng sống bậc nhất cả nước và nó được định danh là khu nhà ở dành cho tầng lớp thượng lưu.

Thời kỳ đầu, Phú Mỹ Hưng tập trung làm đại lộ Nguyễn Văn Linh rộng 120m với 10 làn đường chia làm 3 giai đoạn có chiều dài 17.8km kết nối với QL1A đảm bảo kết nối giao thông xuyên suốt giữa Quận 7 với Quận 1, Quận 8 và Huyện Bình Chánh. Song song với đó là phát triển khu chế xuất Tân Thuận nhằm thu hút các chuyên gia nước ngoài về làm việc trong đó chủ yếu là các chuyên gia đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Trung Quốc…

Cách trung tâm Quận 1, HCM 15km và phải mất 4 năm Phú Mỹ Hưng mới hình thành nên dãy nhà đầu tiên, từ năm 1998 đến năm 2002.

Giá Biệt thự liền kề dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh giai đoạn này cũng không hề rẻ dao động từ 3 – 5 tỷ/căn và lãnh đạo Phú Mỹ Hưng cũng phải xách cặp đi kêu gọi các nhà đầu tư khắp nơi trên cả nước. Thời điểm hiện tại, giá nhà khu này khoảng 34 tỷ – 45 tỷ/căn, gấp hơn 7 – 10 lần trong 20 năm.

Hiện tại, giá biệt thự song lập tại Phú Mỹ Hưng dao động từ 18 – 25 tỷ cho thuê 30 – 48tr/tháng (tỷ suất lợi nhuận: 2.7%/năm).

Biệt thự đơn lập có giá từ 30 – 50 tỷ cho thuê 57tr/tháng (tỷ suất lợi nhuận: 1.7%/năm).

Biệt thự lâu đài Chataeu có giá từ 80 – 170 tỷ cho thuê 90 – 120tr/tháng (tỷ suất lợi nhuận: 1.3%/năm).

Phú Mỹ Hưng được đánh giá là khu đô thị có độ phủ cây xanh tốt nhất Hồ Chí Minh với mật độ 8.9m2 cây xanh/người.

Các tiện ích tại Phú Mỹ Hưng bao gồm: Các trường liên cấp Quốc tế, khu làng đại học, khu y tế điều dưỡng, Trung tâm thương mại khu phức hợp với các cao ốc văn phòng đa chức năng thương mại, tài chính, hội chợ, triển lãm, hội nghị quốc tế, giải trí, du lịch, dịch vụ, khu đô chính, sàn giao dịch chứng khoán, khách sạn cùng các tiện ích xã hội khác.

Khu đô thị có nhà máy xử lý nước thải, đội ngũ phòng cháy chữa cháy và bảo vệ an ninh nhiều lớp.

Tại Phú Mỹ Hưng thường xuyên tổ chức các sự kiện thường niên lớn nhằm phục vụ nhu cầu đời sống tinh thần cho người dân như sự kiện đường hoa, các đêm diễn nhạc Trịnh, Triển lãm…thu hút hàng vạn khán giả và khách tới thăm quan.

Khu Chế Xuất Tân Thuận có 56.000 lao động Việt Nam và 585 chuyên gia nước ngoài đang làm việc. Dân cư tại Phú Mỹ Hưng hiện tại khoảng 30.000 người trong đó hơn 1 nửa là người nước ngoài.

Có một Phú Mỹ Hưng như thế ven Hà Nội – khu đô thị VSIP, Từ Sơn, Bắc Ninh

VSIP được biết đến là thương hiệu phát triển bất động sản khu công nghiệp công nghệ cao hàng đầu tại Việt Nam. Nhưng đến nay, nhiều người mới biết không phải bất động sản công nghiệp mà là bất động sản khu đô thị ven khu công nghiệp mới thực sự là con Ngỗng “đẻ trứng vàng” của VSIP.

Khu đô thị VSIP Bắc Ninh do công ty TNHH VSIP Bắc Ninh (liên doanh giữa tập đoàn Becamex IDC – Việt Nam và tập đoàn Sembcorp – Singapore) làm chủ đầu tư với quy mô 700ha chia thành 4 phân khu.

Năm 2007, VSIP là một khu ruộng và đồng cỏ lau ít mang lại giá trị kinh tế và hoang vắng. Đến nay sau 13 năm hình thành và phát triển, VSIP trở thành khu đô thị kiểu mẫu đẹp nhất Tỉnh Bắc Ninh và khu vực phía Bắc và nó được định danh là khu nhà ở dành cho chuyên gia, ông chủ các làng nghề và tầng lớp thượng lưu.

Thời kỳ đầu, VSIP tập trung làm đại lộ Hữu Nghị rộng 56m với 6 làn đường kết nối với cao tốc Hà Nội – Bắc Giang đảm bảo kết nối giao thông xuyên suốt giữa Từ Sơn với Tp Bắc Ninh, Long Biên, Gia Lâm, Trung tâm Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên và Bắc Giang. Song song với đó là phát triển khu công nghiệp công nghệ cao nhằm thu hút các công ty hàng đầu trên thế giới như Foster, Unilever, Pepsico, Vinamilk, Microsoft,.. kéo theo hàng ngàn chuyên gia nước ngoài về làm việc trong đó chủ yếu là các chuyên gia đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu, Mỹ và Trung Quốc…

Cách trung tâm Hà Nội 15km về phía Đông Bắc, VSIP Từ Sơn thuộc trung tâm vùng thủ đô và chỉ mất 1 năm 3 tháng từ tháng 6/2018 đến tháng 9/2019 đã hình thành nên 2 KĐT Belhomes và KĐT Centa City nằm trong quần thể KĐT VSIP.

Giá Shophouse dọc đại lộ Hữu Nghị giai đoạn đầu mở bán giá gốc Chủ đầu tư là 2,77 tỷ/căn 90m2 xây 3 tầng bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài khách hàng tranh giành nhau mua. Thời điểm hiện tại, giá nhà khu này khoảng 4.1 tỷ/căn tăng 48% sau 2 năm.

Hiện tại, giá liền kề tại Belhomes VSIP giá dao động từ 2.1 – 2.4 tỷ hoàn thiện cho thuê 15 – 18tr/tháng (tỷ suất lợi nhuận: 6.9%/năm).

Shophouse Belhomes và Centa City có giá từ 3.5 – 5.3 tỷ cho thuê 30tr/tháng (tỷ suất lợi nhuận: 8.3%/năm).

Biệt thự song lập Centa City có giá dự kiến từ 4.3 – 4.5 tỷ (sắp mở bán – Hotline PKD: 0917.785.266)

Biệt thự đơn lập Centa City có giá dự kiến từ 7.5 – 10 tỷ (sắp mở bán – Hotline PKD: 0917.785.266)

Khu đô thị VSIP Bắc Ninh được đánh giá là một trong những khu đô thị có độ phủ cây xanh tốt nhất khu vực phía bắc cùng với Vinhomes Riverside và Ecopark.

Các tiện ích tại khu đô thị VSIP Bắc Ninh bao gồm: Các trường liên cấp Quốc tế, Đại Học Kinh Bắc, Bệnh viện đa khoa Quốc Tế, Trung tâm nghiên cứu phát triển công nghệ cao, Trung tâm thương mại khu phức hợp với các cao ốc văn phòng đa chức năng thương mại, tài chính, hội chợ, triển lãm, hội nghị quốc tế, giải trí, dịch vụ, khách sạn cùng các tiện ích xã hội khác.

Khu đô thị có nhà máy nước sạch riêng, nhà máy xử lý nước thải, đội ngũ phòng cháy chữa cháy và bảo vệ an ninh nhiều lớp.

Tại VSIP Bắc Ninh thường xuyên tổ chức các sự kiện thường niên lớn nhằm phục vụ nhu cầu đời sống tinh thần cho người dân như sự kiện đường hoa Hữu Nghị thu hút hơn 50.000 lượt khách tham quan, Đêm nhạc 19 năm nhớ Trịnh “Cánh Vạc Kinh Bắc” thu hút hơn 30.000 khán giả, sự kiện Motoshow, đạp xe vì cộng đồng, noel,…

Hiện tại, đang có hơn 50.000 công nhân, kỹ sư, chuyên gia nước ngoài đang làm việc trong khu công nghiệp công nghệ cao VSIP, trong đó có hơn 5.000 chuyên gia nước ngoài. Quy hoạch dân số tại khu đô thị VSIP lên đến 24.000 dân, hiện tại mới vào ở gần 1000 dân.

Dựa trên sự so sánh tương đồng cho thấy, Khu đô thị VSIP Bắc Ninh đang có nhiều điểm phát triển giống hệt so với Phú Mỹ Hưng. Khu đô thị này phát triển sau nên học hỏi và phát huy tốt những gì mà Phú Mỹ Hưng đã thành công đồng thời cũng rút ra những bài học kinh nghiệm từ những sai lầm mà Phú Mỹ Hưng gặp phải và dường như tốc độ phát triển của nó còn nhanh và thần tốc hơn Phú Mỹ Hưng.

Nhà đầu tư tại Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh có thêm cho mình một lựa chọn tốt để đầu tư gần nhà với tiềm năng tăng trưởng gấp 5 – 7 lần vốn sau 10 năm tới.

Bài viết dựa trên dữ liệu thu thập thực tế từ phía tác giả và từ nhiều nguồn tin cậy.

Mọi thông tin chi tiết về khu công nghiệp đô thị dịch vụ VSIP Bắc Ninh vui lòng liên hệ

Hotline: 0917.785.266/ 0973.321.776

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí!
 

Hotline:091.778.5266‬

close-link